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Villa Ortúzar: Los vecinos buscan salvar la plaza Malaver

Se debe a que el gobierno de la Ciudad de Buenos Aires habilitó un megaproyecto inmobiliario de 8 pisos dentro de la plaza de Villa Ortúzar y que generó un rechazo unánime en los vecinos del barrio. Le piden al Gobierno de CABA que impulse una excepción.

La cronología de los hechos la cuentan los mismos vecinos que observaron como la casona que se encuentra dentro de la plaza primero apareció tapiada. En días tenía un cartel de permiso de obra que anunciaba su demolición y en dos semanas fue un hecho. Los vecinos se enteraron de golpe que aquella antigua construcción, que algunos hasta creían ocupada, sería a través de un fideicomiso de la empresa Ykonos Desarrollos, un edificio de seis pisos con penthouse y “vista a la plaza”.

Si bien el espacio verde en la ciudad es cada vez menor, Villa Ortuzar es uno de los barrios que menos tiene. La plaza “Antonio Malaver”, ubicada a solo una cuadra del imponente cementerio de la Chacarita, fue fundada en 1939 y en dos de sus esquinas hay ocho casas: cuatro públicas y dos privadas.

La plaza es una de las dos manzanas verdes de Ortúzar y por eso la noticia de que tendría más cemento cayó como agua helada para los vecinos. En este sentido, Paula Salischiker, vecina, fotógrafa e integrante de “Somos La Malaver”, una organización vecinal en defensa del patrimonio arquitectónico, natural e histórico del barrio comentó “Creíamos que esto iba a pasar en 10 años”. Ahora, junto a otros frentistas libran una batalla con la mira puesta en que el Gobierno porteño revea la situación del lote y, eventualmente, lo expropie para agrandar la plaza.

En el mismo sentido, sobre el edificio proyectado Salischiker dijo “Es espectacular desde el punto de vista inmobiliario, desde el vecinal es un horror: es todo lo que no queremos. En nuestra plaza se ve apenas sale el sol en CABA, y lo mismo al atardecer”.

En tanto la delegada de la organización vecinal advierte que “La vista del edificio será hermosa, pero vos estás en la plaza tomando mate y va a haber alguien mirándote desde el edificio. Es preocupante por el precedente que puede crear en el resto de los lotes”.

“La Malaver” es un caso atípico para una plaza porteña: además de algunas casas expropiadas hay otras, en lotes privados, dentro del mismo predio. Intercalados los públicos y privados, resultaba imposible para el Estado ampliar la plaza. Por eso ahora los vecinos buscan que las autoridades compren el lote y no se construya: “es la oportunidad perfecta para que compren una de las pocas casas privadas que hay: la propuesta es que el Gobierno la compre al fideicomiso y no se haga la torre”, explica Salischiker.

Otra de las organizaciones que buscan que se revierta la situación es “Somos de Ortúzar”, otro grupo que realizó un mapeo de las propiedades en venta y proyectos de edificios en curso: son 81 y 56 respectivamente.

Se sirven de otros antecedentes de vecinos que lograron impedir este tipo de construcciones. Sin ir más lejos, el oficialismo se vio obligado a reservar en secretaría varios proyectos de este tipo, incluido el de una torre junto a la iglesia de Santa Catalina de Siena, en el Área de Protección Histórica (APH) de Capital Federal. 

En contraposición el gobierno porteño insiste en que la demolición es legal, y también lo sería la construcción del edificio, más aún tras la reforma drástica del Código Urbanístico en 2018. En las últimas semanas se debatieron excepciones, y los vecinos piden que “tomen este caso como tal, favoreciendo al barrio” y en detrimento de los grandes desarrollos inmobiliarios. 

Según las organizaciones vecinales, todos entienden que la gentrificación es inminente. Pero les importa el cómo. Por esto Salischiker argumenta “Lo que necesita la ciudad son más espacios verdes y tirando tierra al terreno se puede anexar en la plaza. La posibilidad está servida ahora, pero si la dejamos pasar y perdemos esta batalla en breve empieza la obra.  Si venden todo y hacen edificios te obligan a irte, por más que te guste el barrio. Sería bueno que eso no pase”.

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